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南京经济适用房是可以办理抵押贷款的，但是有一个要求，需要满5年并且取得房屋产权才行。 未满5年期限，经济适用房不能上市交易也不能办理抵押贷款，因为经济适用房的原本目的就是为了照顾经济相对贫乏的人群，如果早早的就能交易，就很容易被砖政策的空子。 南京经济适用房变更产权的流程如下： 1、首先你要拿着房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴费手续，相关部门完成测算的应缴纳金额后收取相应的款项并且开具缴款凭证。 2、开具土地收益价款缴款凭据三个月后，可以拿着该凭据及相关交易材料，到房地产交易中心申请办理完全产权变更登记手续。 3、手续变更之后，大家就可以像正常的房屋一样办理抵押贷款了，大家如果想用经济适用房进行抵押贷款就一定要走上面的相关程序。 综上所属，需要确认题主的经济适用房是否满足这两个条件。 |
